人大常委会副主任关于全省城镇老旧小区改造工作情况调研报告

全省城镇老旧小区改造工作情况调研报告（人大常委会副主任） 城镇老旧小区改造是以为核心的党中央坚持人民至上，扩大内需、稳定 就业的重要举措。今年X 月下旬至X 月，根据省委书记X X X 的指示和省人大常委会党组要求，省人大环资委、省住建厅组成联合调研组，先后赴X X 、X X 、X X 、X X 、X X 等X 个市X X 个县(市)区就城镇老旧小区改造工作开展专题调研。通过实地察看X X 个老旧小区改造现场，召开X X 场座谈会，听取政府及部门、街道、社区、物业公司、业主委员会和小区居民代表的意 见。调研组深刻感受到：省委省政府对城镇老旧小区改造工作站位高、看得准、抓得早 。老旧小区改造拉动了内需、增加了就业渠道、完善了城市基础设施，让百姓得到真真 切切的实惠。与此同时，各地各部门在思想认识、精准施策、统筹协调、发动群众等方 面还存在差距。 一、城镇老旧小区改造工作的总体情况 城镇老旧小区改造工作由住建部20X X 年开展试点，2019年X 月住建部联合国家发改委、财政部发文在全国全面推开。今年新冠肺炎疫情爆发后，党 中央、国务院把老旧小区改造工作作为“六稳”“ 六保”的重要举措，加大政策支持和推动力度。X X 老旧小区改造试点的一些经验做法，得到了住建部肯定和推介，2019年获得中央专项资 金X X .X X 亿元(排全国第二)，20X X 年X -X 月X X .X X 亿元。根据省住建厅摸底，X X 20X X 年以前建成的老旧小区总数X .X X 万个，涉及X X .X X 万栋、X X X .X X 万户、建筑面积X .X X 亿平方米；全省2019-2020年已申报老旧小区改造计划X X X X 个小区(占总数X X .X X %)、X X X X X 栋(占总数X X .X %)、X X .X 万户(占总数X X .X %)、X X X X .X X 万平方米(占总数X X .X %)。已完成改造X X X 个小区(占申报总数X X .X X %)、X X X X 栋(占申报总数X X %)、X X X X X 户(占申报总数X X .X X %)、X X X 万平方米(占申报总数X X .X X %)。 调研组对全省老旧小区改造工作的主要感受是： 惠及民生。居民的获得感、幸福感大大提升，老旧小区改造工作得到广大居民的由 衷拥护。在座谈和走访时，经常能听到小区居民对改造工作交口称赞，他们由衷感言“这 是个大好事”“感谢党、感谢政府没有忘记我们”。小区居民说，改造后“路平了、灯亮了 、房子不漏水了，环境也卫生了，晚上出门也安心了”。X X 市开福区人造板厂小区是国企改革后的老旧小区，此前因为脏乱差，加之道路狭窄，连 接亲的车辆都不愿意进小区。通过“拆违还路、拆墙透绿、社区提质”，小区面貌焕然一 新，与周边北辰三角洲整体协调一致。X X 市X X 区X X 社区，小区改造前房子无人问津，改造后X X 平方米的二手房由原来的X X 万元卖不出去，到现在的X X 万元争着买，房屋出租的价格翻了一倍。 拉动消费。X X 2019-2020年老旧小区改造总投资X X X .X X 亿元，按现有改造水平，近X 年内完成全部老旧小区改造预计需投资X X X 亿元。X X 市三年改造行动，市、区、街道合计投入X X X .X 亿元，吸引居民自筹及社会资金X X .X 亿元。X X 市计划到X X X X 年末改造小区X X X 个，政府投资概算X X 亿元，带动社会投资约X X X 亿元。老旧小区改造后，约四成的住户进行了家庭装修，成为拉动消费的重要引擎。据 统计，通过老旧小区改造，全省已加装电梯X X X 台，加装一台电梯总费用X X -X X 万元，除了政府补贴X X 万元，其余均由居民自行出资。 城镇提质。老旧小区的改造顺应了城市发展的内在规律，完善了城市功能，提升了 品质和活力。调研组实地考察发现，通过老旧小区改造，铺平了道路、完善了管线、铺 设了雨污分流、改善了治安形势、实行了垃圾分类等，有点还改造或修建了图书室、居 民活动室、健身设施，有的还建立了老年人日间照料中心、幼儿托管中心等，提升了小 区品质，让城市更加宜居，让幸福感升级。X X 市雨花区井巷社区通过拆除全部X X X 处违章建筑，修建了小区公园，打造了X X X 平米“阅读花园”，还修砌四道文化墙，保留厂区“老记忆”。X X 市X X 区X X 社区通过修缮历史文化建筑，保护历史文化街区，不仅让老旧小区“活”了起来，还带动 了旅游和居民就